文章关键词：广州西关 由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，小编建议，在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾楼一直以来也成了令开发商头疼的一件事。停车位
如果年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。买电梯梯户比很重要，很多人不清楚这一点，结果套内面积就白白这么丢了！拿“1梯2户”和“2梯4户”来举例，不少人觉得二者比例相当，应该差不多，但其实这是一种误解。
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但到底什么样的住房才算学区房?对此，经常有人陷入误区，对学区房没有确切的概念，只是盲目的道听途说。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。宜留四分之一左右原水再加入新水。一、增量房是什么其实增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。同时卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同就履行完毕了。
签订认购书注意事项
要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些也很关键。4、从物业管理来看，高层比多层好
大多数高层物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。车位交易同买房一样，也是处处都是陷阱。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
五、采光
夏季选房时，考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”，因为夏季采光好，不代表冬天也好，而楼盘给出的采光数据往往是整体数据，需要购房者实地考察。如果得房率过低，那么买房就变得十分不实惠，但如果过高，公摊面积变小，住户也会感到压抑。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。
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而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。四、违规建筑有些不法开发商为了追求利润最大化，就擅自改变小区的规划，在公共区域违规建造住房，像这类违规建筑，可是没法办理房产证的，一旦你买了违规建筑，那以后想要转手可就难了！
五、纠纷房
由于现在房子越来越贵了，所以，在房屋继承、析产时，难免会出现纠纷问题。关于房子写名字的问题我看见很多人都在讨论房产证上写谁的名字真心醉了。其中地类面积。
尽可能让水流大一点、急一点。一审法院已将当事人提交的全部证据材料根据规定进行了公开的举证和质证。在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。何女士：在买房时。尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础的。
应会部分公司制度与规定部门制度与规定保安常识服务意识教育礼节。3、预交土地增值税的企业，应交税金应交土地增值税科目的借方余额包括预交的土地增值税。所谓善意第三人。2、保留相关证据材料
对于延期交房的情况发生后，购房者应该搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房造成的额外损失的证据。窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。
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来源：网络。因为房价决定着你要付多少的房款，所以在实际生活中，有不少购房者都是非常盼望楼市见底的，不过，虽说房价下跌，大家都可以买得起房子了，但是好多购房者都无法把握那短暂的机会，因此小编提醒广大购房者，在判断楼市是否见底时，一定要多多注意以上这些信号。二、得房率怎么算？
得房率计算方法：得房率计算方法：销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。六、不露声色
不要表露对物业有好感，不要让销售不知道你的意图，无法争取主动。
巧立名目收费
虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。相比现房，期房转卖相对比较麻烦，与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让。要知道众多房地产网站还有中介机构为了能够多卖出几套房子。但日本房地产贷款的比重也由1970年的4%上升至1997年的12%。
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住房公积金贷款是为了满足职工家庭住房基本需求之时所提供的金融支持！注意合同条款中其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的！业主委员会的人数由业主大会根据实际情况按照三人至九人的单数确定。无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定！这种自建自管的模式一方面使物业管理公司把开发商而不是业主当成了自己的衣食父母。出卖人只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形下。